Immobili

Nella pagina degli immobili si gestisce il collegamento e le opzioni per la pubblicazione degli annunci. Gli immobili da collegare devono essere precedentemente associati al tabellone selezionato nella configurazione generale

Collegamento annuncio

Quando si collega un nuovo annuncio si può scegliere tra queste modalità di collegamento:

• Nuovo annuncio
  • Sincronizza tutto: l’annuncio verrà creato da 0 a partire dai dati presenti in ImmobiNet (i requisiti per il collegamento dovranno essere rispettati altrimenti l’annuncio non potrà essere pubblicato fino a correzione dei dati mancanti o errati)
• Aggiorna esistente
  • Sincronizza tutto: l’annuncio verrà sovrascritto dai dati presenti in ImmobiNet (i requisiti per il collegamento dovranno essere rispettati altrimenti l’annuncio non potrà essere pubblicato fino a correzione dei dati mancanti o errati)
  • Solo prezzi e disponibilità: i dati relativi all’immobile dovranno essere gestiti sulla piattaforma di Airbnb, mentre i prezzi e le disponibilità verranno presi da ImmobiNet

Quando si scegli una voce da Aggiorna esistente sarà necessario indicare nel campo ID annuncio esistente che appare il numero dell’annuncio. Per recuperare tale numero accedere all’elenco degli annunci su Airbnb, aprire l’annuncio in modifica (cliccare sul nome) e sulla barra dell’indirizzo del browser copiare il numero che appare dopo manage_listing:

Cliccare poi su Salva e alla conferma della creazione dell’annuncio ricaricare la pagina.

Selezione listini

Per ogni immobili è necessario indicare quale o quali listini devono essere utilizzati per il calcolo della disponibilità e i prezzi.

Nella colonna listini verrà visualizzata un’area bianca con un campo con la possibilità di selezionare uno o più listini da pubblicare.

Configurazione annuncio

Per ogni annuncio è possibile personalizzare alcune opzioni:

• Annuncio pubblicato permette di decidere se pubblicare o nascondere l’annuncio
• Policy di cancellazione permette di personalizzare la policy di cancellazione per l’annuncio
• Sconto settimanale e Sconto mensile sconto in % per prenotazioni maggiori di 7gg (settimanale) o 28gg (mensile)
• Prezzo di default (campo obbligatorio) è necessario indicare un prezzo da visualizzare al cliente se non ha indicato date
• Calcolo prezzo di default serve a indicare se il prezzo di default deve essere anche calcolato dal listino oppure se deve essere utilizzato solamente quello indicato
• Chiudi struttura se senza prezzi serve per istruire ImmobiNet se deve essere chiusa la struttura se non ci sono prezzi disponibili
• Min. stay default minimum stay da utilizzare se non indicati sul listino
• Max. stay default maximum stay da utilizzare (è l’unico maximum stay che prevede Airbnb, quello del listino viene ignorato)
• Ore di preavviso ore di preavviso dalla fine dell’orario di check in per accettare prenotazioni dirette
• Richieste di prenotazione opzione per attivare le richieste di prenotazione nella finestra in cui le prenotazioni dirette non siano possibili
• Finestra di prenotazione (gg) quanti giorni nel futuro Airbnb può aprire la disponibilità
• Tipo di annuncio e Tipo di proprietà permette di personalizzare il tipo di annuncio. Se non compilati Tipo di annuncio viene inserito come Entire home e Tipo di proprietà in base al tipo di immobile
• Biancheria importo biancheria non opzionale che viene aggiunto all’importo delle pulizie
• Commissione di gestione importo che viene inserito da Airbnb sulla prenotazione come costo di gestione (viene aggiunto ai prezzi giornalieri)

• È adatto per bambini (dai 2 ai 12 anni)? e È adatto per neonati (fino ai 2 anni)? da indicare se l’immobile è adatto a famiglie con bambini e neonati
• Motivazione annuncio non adatto per neonati e/o bambini motivazione per cui l’annuncio non è adatto a famiglie con bambini e neonati (da compilare solamente se È adatto per bambini (dai 2 ai 12 anni)? o È adatto per neonati (fino ai 2 anni)? non vengono attivati)
• È consentito fumare? serve a indicare se è possibile fumare nell’immobile
• Sono ammessi animali? serve a indicare se è possibile portare animali
• È consentito organizzare feste o eventi? serve a indicare se è possibile organizzare feste o eventi nell’immobile
• Tipologia di CheckIn e Istruzioni per il CheckIn sono informazioni che vengono fornite al cliente per effettuare il CheckIn dopo il pagamento (se forniti devono essere compilati entrambi i campi)

Cliccare su Salva e poi su Chiudi. Nell’elenco degli immobili ora è possibile forzare l’aggiornamento con l’icona .

Aggiornare la pagina dell’elenco degli immobili finche nella colonna Stato sincronizzazione non appare la scritta Stato: Tutto OK o un messaggio di errore.